Проекты

Помогаем бизнесу преуспеть

98B3B6DE-6940-48BE-A69F-63226377E8F5.jpeg

История успеха

Как сделать из старого, разрушенного дома в центре города доходный бизнес?
Именно такую задачу решали мы создавая концепцию ультра современного ТЦ в центре города Руза.

Параметры:

-Доходность 30% годовых

-Окупаемость 3,5 года

-Срок реализации 1,5 года

E25C01BD-CB16-4FE6-BBAD-6E04264FE782.jpeg

Street-retail в центре Волоколамска

Инновационное решение

Часто клиенты обращаются в компанию «Арендный Инвестор», имея только общее представление о том, что им нужно.
Этот проект прекрасным примером реновации арендного бизнеса от «пережитка 90-х» до современного формата.

Параметры:

-Доходность 35% годовых

-Окупаемость 3 года

-Срок реализации 7 месяцев

61D3135E-C0BA-4761-B056-1B64942CCABE.jpeg

Street формат с историей

Начало новой главы

Бережное развитие в исторической части города - сложная, комплексная задача.
В портфеле нашей компании есть уникальный кейс развития потенциала объекта, расположенного в историко-культурной среде города Звенигород.

Параметры:

-Доходность 40% годовых

-Окупаемость 2,5 года

-Срок реализации 1 год

EBFEAC8A-61DA-49BF-834E-554AD0141804.jpeg

Реконцепция строительного ТЦ 

Вторая жизнь

Никогда не надо опускать руки. Так и тут, при решении задачи развития устаревшего формата строительного бизнеса клиента мы подошли с решительностью: реконцепция фасадов, ремонт помещений, пересборка пула поставщиков и системы работы, внедрение электронного учета.

Параметры:

-Доходность 33% годовых

-Окупаемость 3 года

-Срок реализации 6 меяцев

21A59A76-1E7A-4910-A561-0D222BF75556.jpeg

Новая жизнь в центре города

Быстрое решение

Отличный проект в котором мы по запросу клиента разработали новый облик и концепт торговых рядов в центре малого города.

Параметры:

-Срок реализации 6 месяцев

-Рост доходности в 2 раза

B08B6B37-5C0C-4CE6-BC6F-E477D1DE98AA.jpeg

Торговые ряды в жилом микрорайоне

Доходный подход

Для клиента выполнили подбор и формирование концепции объекта на месте старого частного жилого дома в городе Сергиев-Посад.
Основная задача, которую мы решали - создать доходный торговый объект с современными арендаторами.

Параметры:

-Доходность 30% годовых

-Окупаемость 3,5 года

-Срок реализации 1 год

IMG_4266.jpeg

Подмосковье - подбор сетевого арендатора

Сетевой подход

В помещение клиента, пустовавшее некоторое время, посадили арендатора "Магнит" с 10-летним контрактом.

Основные решенные задачи:

-поиск и переговоры с сетевым арендатором

-заключение долгосрочного контракта

-максимизация арендной ставки и индексации

IMG_5124.jpeg

Подмосковье - замена арендатора на сетевика

Ротация арендаторов

В помещении клиента располагался локальный продуктовый магазин. Решили задачу поиска, переговоров и заключение эффективного контракта с сетевиком.

IMG_5128.jpeg

Подготовка участка

Ограничения и смена ВРИ

Выполнили подготовку участка: убрали градостроительные ограничение и изменили вид разрешенного использования участка с последующей продажей инвестору под автомойку самообслуживания

IMG_5794_edited.jpg

Проектирование и сопровождение

Разрешительная документация

д. Адуево, Московская область. Планировка участка, проектирование, получение разрешительной документации, ввод в экспулатацию

IMG_5796.jpg

Разрешения и планировка

Проектные работы и сопровождение

п. Дорохово, Московская область. Планировка участка, проектирование, получение разрешительной документации, ввод в экспулатацию

IMG_5797.jpg

Документация и сопровождение

Проектирование и разрешения

п. Тучково, Московская область. Планировка участка, проектирование, получение разрешительной документации, ввод в экспулатацию

IMG_5795.jpg

Проектирование и сопровождение

Разрешения и ввод

п. Брикет, Московская область. Планировка участка, проектирование, получение разрешительной документации, ввод в экспулатацию

IMG_5798.jpeg

Разрешительная документация

Планировка и ввод

д. Тимонино, Московская область. Планировка участка, проектирование, получение разрешительной документации, ввод в экспулатацию